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宅基地所有权归谁

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最新修订 | 2024-05-08
根据我国现行的《中华人民共和国土地管理法》之相关规定,农村地区以及城市近郊范围内的土地,除了法律明确规定属于国家所有之外,其余部分均应视为属于农民集体所有;
与此同时,宅基地及其附属的自留地以及自留山也一并归属农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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宅基地归谁所有
宅基地农民集体所有。1、农民对土地只享有使用权,不享有所有权,对于宅基地而言可以继承使用权,不能继承所有权。2、如果属于城市市区的土地归国家所有。3、如果是农村和城市郊区的土地,除了由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;4、作为农村宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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1、农村宅基地的所有权是属于农民集体。2、农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。3、国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。4、土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定,宅基地属于农村集体所有,宅基地是不可以进行自由买卖的,农民对宅基地享有使用权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以,如果没有经过村集体组织同意,私下进行买卖交易的,是会被收回宅基地的,当事人以后想在本村申请宅基地建房,也会非常困难。
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