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在外村买宅基地建房怎样确权

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最新修订 | 2024-05-10
首先,如果当子女户籍迁移至其他地方之后,就不再具备成为本村集体成员的资格了。
其次,即若宅基地长期处于闲置状态,或是房屋年久失修且无人维护管理,则其法定继承人并无继承该住宅基地及房屋的权利。
再者,任何违法违规使用的宅基地,也都将面临政府部门的强制回收处理,因此此类宅基地同样无法由其法定继承人进行继承。
此外,如果子女已经拥有了独立的生活居所,并且在较长时间内与父母分居两地,那么他们也无法继承父母的宅基地及其上的房屋。
最后,对于超过宅基地标准使用面积的部分,也是无法由其法定继承人进行继承的。
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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