房屋抵押纠纷如何起诉

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋抵押解除的相关材料和相关手续以及相关条件都是有明确规定的。那么，房屋抵押解除需要的材料有哪些需要解除房屋抵押的当事人需要准备哪些材料啊房屋抵押解除过程中，需要注意哪些事项房屋抵押解除需要的材料有哪些 一、房屋抵押解除需要的材料： 1、抵押合同——抵押担保合同范本 2、借款合同——房屋抵押借款合同格式 3、银行出具的相关还款凭证——房屋抵押还款协议范本 4、借款人身份证、户口、婚姻证明等 二、开发商抵押给银行需要提供哪些材料： 1、申请书(一份) 2、开发商的营业执照、组织机构代码证复印件盖章(各一份) 3、产权证、国土证或购房合同(原件)——房屋买卖协议 4、原抵押合同(原件2份) 5、还款证明(解除抵押证明)(银行原件) 6、开发商、银行的委托书(原件) 7、代理人身份证(看原件交复印件)注：营业执照证号若有变化必需工商局出据证明;单位名称变更应提交更名的批文 三、不能解除房屋抵押的情形： (1)申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的; (2)异议登记未予解除的。

[律师回复] 对于抵押房屋拆迁纠纷如何处理这个问题，解答如下, 抵押房屋拆除未达成新的抵押协议，一般情况下是被拆迁人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有异议。对此，抵押权人应及时提讼，避免债权落空。当然也有被拆迁人主动，要求确认原抵押合同无效或撤销原抵押合同，维护自身之合法权益。房屋一经抵押，该房屋所有人的权利就受到限制，突出表现在处分权的限制上。按照所有权制度，所有人对房屋拥有处分权，而抵押之后，就不得变更房屋的所有权，由此影响到拆迁活动中对房屋补偿安置的权益，未经抵押权人同意，被拆迁人不得擅自作出处分。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布；第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

[律师回复] 您好，请您详细描述一下事情的经过

[律师回复] (一)不涉及财产关系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限; (二)涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，分段按比例累加收费： 诉讼标的额 收费比例 1万元以下 (含1万元) 500元—1500元/件; 1万元至10万元(含10万元) 2%—5%; 10万元至50万元(含50万元) 1.7%—3.5%; 50万元至100 万元(含100万元) 1.4%—2.8%; 100万元至500万(含500万元) 0.7%—1.5% ; 500万元至1000万元(含1000万元) 0.4%—0. 8%; 1000万元以上部分，按最高不超过 0.4%， 双方协商确定。 案件同时涉及财产和非财产关系的，按较高者计算。 (三) 二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费，但在上阶段曾接受委托并收取费用的，本阶段应减半收费。 (四) 涉及财产关系的案件，经双方协商实行风险代理的，最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的911%。

[律师回复] 1.首部。 (1)注明文书名称。 (2)称呼语，即审理本案的审判长和审判员。 (3)前言：简要说明代理律师出庭代理诉讼的合法性、代理权限范围、出庭前准备工作概况。 2.正文。 (1)案件性质和具体案情。 (2)被代理人的诉讼地位。 (3)诉讼程序。 (4)被代理人的授权范围。 (5)被代理人的诉讼请求或对本案争议标的态度。 3.尾部。 (1)代理律师署名; (2)代理词发表日期。