离婚后房产和孩子要怎么处理

关于确定子女抚养权归属问题，通常需要遵循“确保子女健康成长”的基本原则进行衡量与选择。
对于年龄尚不足两周岁的子女，依照法律规定，一般会判定由母亲直接抚养。
然而，若出现以下两种情况，则可能会有所不同:
首先，如果母亲身患长期无法治愈的传染性疾病或其他严重疾病（例如癌症），那么子女将不适宜与其共同生活;
其次，如果母亲具备抚养能力却未尽到抚养责任（如对子女实施遗弃、虐待行为），且父亲提出子女需跟随自己生活等请求时，也会影响子女抚养权的归属。
至于两周岁以上的未成年子女，无论是父亲还是母亲都希望子女能跟随自己生活，此时，法院将会优先考虑条件更为优越的一方作为子女的抚养人。
具体考量因素包括但不限于:
经济状况、个人素养、生活环境、对子女的责任心、以及与子女之间的情感亲密度等方面。
当涉及到八周岁以上的未成年子女随父随母生活产生争议的情况时，法院会充分尊重并考虑子女自身的意愿。
此外，父母双方还可以通过协商达成轮流抚养子女的协议，或者在法院的协助下制定出合理的抚养方案。
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。