夫妻协议离婚，房产归女方，但房产证是男方名字，并有贷款，该如何过户

[律师回复] “是否可以随女儿一起住”这句话很好笑，女儿跟着男方生活如果不让他和女儿一起住不成孤儿了吗？如果当时只是口头说明房子日后会给女儿而离婚协议上没说明，在法律上房子当归房产证所写名的人所有，无效，除非你还没领离婚证你离婚时应该把房子过户给女儿，如果离婚协议上说明给女儿，你可以要求，不行就，让他把房子过户给女儿，房产证写他的名字的话你是不可能把房子过户给你的房子过户给女儿后至于女儿长大成人后你二位谁住这个房子是女儿的事，她完全说了算，

[律师回复] 财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1、一方婚前就已经获得的财产； 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产： 1、婚后夫妻双方的工资、奖金； 2、婚后一方或者双方生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

[律师回复] 这种情况只能先通过诉讼确认男方享有该房屋，然后通过法院去办理过户，过户后才能卖掉。

[律师回复] 【法律意见】 婚后取得的财产，明确赠与夫妻其中一方的，为一方的个人财产，不是夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》 　　第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　 （一）工资、奖金； 　　 （二）生产、经营的收益； 　　 （三）知识产权的收益； 　　 （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　 （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 属于夫妻共同财产的