律图审稿专业委员会3轮严审

现在的农村宅基地可以自己建房子吗

2.8k浏览 帮助28人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-05-20
在房屋拆除过程中,宅基地的归属权并不会自动转移到其他主体手中。
因此,房屋拆迁实际上涵盖了对房屋本身以及宅基地使用权两个方面的补偿。
拆建单位会按照相关法律法规和规章制度的规定标准,向被拆迁房屋的所有权人和实际使用者支付各类补偿金,主要包括以下几个方面:
首先,房屋补偿费用包含房屋重置费用,这部分资金主要用于弥补被拆迁房屋所有权人在财产上所遭受的损失,其具体金额将根据被拆迁房屋的建筑结构以及折旧程度等因素进行划分,并按照每平方米的单价进行计算;
其次,回迁补偿费用则主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境或者自行寻找临时住所时可能面临的不便,其金额将依据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应的补贴;
最后,奖励性补偿费用则主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是,房屋拆迁补偿费用的各项标准将由当地政府根据本地区的实际情况和国家相关法律政策进行制定和调整。
国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
现在的农村宅基地可以自己建房子吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文807字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125388人选择咨询律师
3806位律师在线平均3分钟响应99%好评
现在的农村宅基地可以自己建房子吗
一键咨询
  • 155****1646用户4分钟前提交了咨询
    177****7046用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****2037用户3分钟前提交了咨询
    138****8146用户4分钟前提交了咨询
    165****7160用户4分钟前提交了咨询
    176****2773用户1分钟前提交了咨询
    175****1046用户3分钟前提交了咨询
    151****1173用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    152****2045用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****0727用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 161****3868用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****8865用户1分钟前提交了咨询
    170****4785用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    168****5865用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****6118用户4分钟前提交了咨询
    160****4088用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****5512用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    137****4428用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****8826用户1分钟前提交了咨询
    132****1644用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****3103用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    130****8585用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****0786用户1分钟前提交了咨询
    157****0447用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****2438用户2分钟前提交了咨询
    160****5022用户2分钟前提交了咨询
    178****0765用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****6461用户1分钟前提交了咨询
    136****1763用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****7858用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    174****5620用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****5403用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    156****0447用户3分钟前提交了咨询
    148****6207用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****6702用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    133****6368用户4分钟前提交了咨询
    152****2880用户1分钟前提交了咨询
    175****3161用户2分钟前提交了咨询
    144****2445用户2分钟前提交了咨询
    136****5388用户3分钟前提交了咨询
    145****0162用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****4074用户1分钟前提交了咨询
    135****2566用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****4700用户3分钟前提交了咨询
    177****7773用户1分钟前提交了咨询
    166****8353用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    137****5886用户1分钟前提交了咨询
    167****7261用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****1888用户1分钟前提交了咨询
    141****1043用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港134****4504用户1分钟前已获取解答
沭阳177****7474用户3分钟前已获取解答
无锡156****9794用户1分钟前已获取解答
现在的农村宅基地可以自己建房子吗
房子拆了宅基地不是自己得了。房屋拆迁既是对房屋的补偿,也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
36浏览 2024-09-21
农村宅基地可以自己建房吗
农村人口需要在农村宅基地自己要建房的,需要经过相关的审批手续,办理成功之后才可以盖房居住。农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
10w+浏览 2025-02-17
现在农村宅基地可以建房吗
可以。农村宅基地可以修建房屋,基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
45浏览 2024-10-17
农村自己宅基地违建怎么处理
25浏览 2025-07-18
你好,可以在宅基地自己建房子吗?最近想帮儿子建套房子让他以后娶老婆哈哈,请问农村宅基地建造房子可以自己建吗?
[律师回复] 在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。随着我国城市住房制度改革的不断完善,经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成,无论是商品房还是房改房,其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让,进行自由交易。但是,受现有法律、法规的约束,我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开转让,不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设,而且对盘活宅基地存量,节约耕地资源,保持耕地面积总量平衡,缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。 以上的信息是对农村宅基地建造房子的,望采纳。
1.2k浏览
现在农村宅基地可以加建房吗
可以。农村宅基地可以修建房屋,基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
20浏览 2024-10-21
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    139****4404
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    180****9624
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    181****3734
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应