拆迁房漏水谁负责

首先，请您明确该问题发生所在的具体地点，究竟属公共领域抑或是私人专属领域。
倘若为公共范畴，那么就应该由物业管理公司负责对其进行维修保养工作，若所在小区并未设立物业管理公司，则此项职责和相应的费用理应由所有共用业主共同承担；
反之，若是发生在私家领地内，则该维修任务及所需费用应由实际导致渗漏的责任人业主承担。
其次，当这类意外事件造成了业主的部分财产遭受损坏时，建议您首先对事故现场以及受损财产进行拍摄记录，如条件许可还可考虑采取公证措施。
在相关取证工作完成后，务必尽快将受影响的财产移出渗漏区域，以防损失进一步扩大。
再次，此类事件发生后，您应立即与相关责任方展开协商，寻求妥善解决方案。
若协商未能达成共识，您有权向当地人民法院提出诉讼请求。
在此期间，您还可以申请对渗漏原因进行鉴定以及修复费用的评估。
在正式提起诉讼之前，您可以先委托具有资质的维修公司提供维修报价，这将成为赔偿金额的重要参考依据。
最后，在涉及到渗漏纠纷的处理上，业主既可以要求责任方进行维修，也可以选择让维修方支付维修费用自行进行维修，您可以根据实际情况自由选择其中之一。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。