同居关系的财产怎么分割

在男女双方结束同居关系之际，依据相关法律法规对共同财产进行合理的分配，即若存在有效的协议，该协议将享有优先权；
如双方未能达成共识，那么对于此类共有财产，如不动产或动产，如果其分割并不会导致价值的减少，则应采取实物分割的方式；
然而，如果这类财产难以分割或者分割可能会导致价值的降低，那么就应该通过折现或者拍卖、变卖等途径来获取相应的款项，然后再进行分割。
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。