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高空坠物物业是否负责任

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最新修订 | 2024-05-24
《中华人民共和国民法典》明文规定禁止任何人在建筑物内进行抛掷物品的行为。
任何由于从建筑物内部抛掷物品或由建筑物外部自由跌落后所导致的第三人伤害,均应按照法律规定承担相应的侵权责任。
物业管理公司及其他有管理职责的机构应该尽职尽责地采取必要措施以避免高空抛物和坠物事件的发生;
若未能采取足够的安全保障措施,则需对其未履行安全保障义务的行为承担相应的侵权责任。
《民法典》第一千二百五十四条
禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;
经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。
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