未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同有效吗

根据我国现行法规制度的明确要求，对于未经取得建设工程规划许可证或者未能严格遵守建设工程规划许可证所规范的房屋结构的任何一方，其与另一方签署的租赁协议皆毫无争议地被视为是无效的。
然而，如果在案件的一审审理期结束之前相关方已经成功获得了合法的建设工程规划许可证，甚至得到了有关部门的认可并允许进行建设施工，那么，法院将会有权力对其之前签订的租赁协议给予有效性判断，并作出公正的裁决。《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。