分户验收的条件及验收内容

分户验收的法定条件须满足以下五项:
首先，工程必须已经完工并完成了设计及合同中约定的所有工作量;
其次，在工程中所涵盖的各个分部工程的质量检验全部必须是合格的;
第三，工程质量的控制数据必须是完整无缺的;
再次，对主要功能项目的抽样检查结果必须完全符合相关规定;
最后，与安全及功能相关的检测文件记录也必需保持完整。
分户验收具体涉及到的重点包括但不仅限于以下方面:
第一，楼面是否存在空鼓、开裂、以及起砂现象;
第二，墙面、天花板是否出现空鼓、开裂、脱层以及爆灰问题。
以上各项的检验方法采用小锤轻轻敲击并配合观察检查，注意敲击范围内的轻击点之间的间隔距离不得超过40厘米。
此外，对于窗台或者落地窗防护栏杆的高度要求，不得低于900毫米并且不能产生负偏差。《中华人民共和国建筑法》
第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。