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农村人去世未销户有拆迁补偿吗

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最新修订 | 2024-06-08
1、对于已经离世却尚未完成户口注销手续的居民来讲,他们无法享有拆迁补偿权益。
因为一个人的民事权益是从其出生那刻起开始计算,直到离开这个世界为止才结束,一旦离世就意味着这些权益已不复存在。
同时,这些权益亦与户口状况无关,即使他们的户口保留至今,他们仍然无权获得拆迁补偿。
考虑到,拆迁安置实际上是针对那些被政府拆迁的住民所提供的补偿和安置方案,本质上是基于地方政策赋予这些原住民的一种安置和补偿权力。
而对于已经离世的人们来说,尽管他们的户口并没有被注销,但是法律已经明确规定他们再也无法享有这部分权益,也无需再负起相应的民事义务。
因此,从实际情况来看,他们无法享受到当前的拆迁安置待遇;
2、拆迁补偿乃是在征收土地的过程中,为了弥补住房或其他非住房房屋由于搬迁产生的价值损失,对该房产按合法程序公正透明地进行拆卸,随后向房产所有权人支付一定数额的金钱作为补偿。
需要指出,拆迁补偿根据土地来源属性的不同,大致可以归为国家土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类别
补偿形式主要包括面向货币补偿、产权交换和综合补偿三大类。
具体来说,货币补偿是通过运用各种法定原则,由专业资质的评估机构同时根据一系列严谨的准则对被拆迁的房子进行严密的估值,最终得出一个具有明确依据而且多种因素组成的补偿金额。
至于产权置换,它也被称之为产权对调,根据评估手段的差异性,具体可以分为两种置换方式。
而最后一种,则是将上述两种补偿形式相结合使用的一种方式,即所谓的货币补偿和产权置换的有机组合。《国有土地房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在3月26日《土地管理法》中删除。 为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方,体现出人性化拆迁,从起,以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。 1、上个世纪50年代到60年代的房屋。上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。 2、房屋依法修建,享受法律的保护。在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,这样才可以获得赔付。 3、代代流传下来的祖宅。老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。 4、城镇化规划的区域范围。由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况是可以获得赔付。
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