发包人未按约支付工程款，如何处理

若业主未能依照承诺准时支付工程款项，承建方应首先撰写一份正式且详细的催告函，请求欠款方在合理期限内履行付款义务。
假如业主迟迟未付清工程款项，那么承建方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期得到法院支持并要求业主偿付剩余工程款项，或将争议事项涉及的工程进行评估并拍卖，从而收回相应的工程利息及其他费用作为工程款。《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。