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抵押债务移转是否需要抵押人同意

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最新修订 | 2024-06-30
债务转让,即债权债务关系中的转移,需获得抵押权人的同意方可实施。
债务转移乃是债权债务关系转移的一种形式,主要特点在于债务人可以自主地将自身所欠之债无条件地转移至第三者。
然而,当第三方以抵押物作为债权的担保时,债务人欲进行债务转移则须征得债权人及抵押权人双方的共同认可,不得未经其同意擅自转让。
若未经抵押权人书面许可而实行债务转移,则该部分受让人将无法获得抵押权人所提供的担保责任。《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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