房子交付后保修几年

根据我国现行规定，建筑物的保质期普遍为两年至五年之久，且以工程竣工验收合格之日作为开始时间进行核算，特别值得注意的是，建筑主体结构的保质期是终身的。
至于保修期限的具体设定，则应由建设单位与施工单位共同商定，并在工程质量保修书中详细注明保修范围、保修期限以及保修责任等相关事宜。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。