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最新修订 | 2024-07-03
我们为介绍房地产解压手续。- 免责声明
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首先，请联系的银行查询关于提前偿付事宜，明确是否需支付违约金及相关费用。
然后，前往该行申请提前偿付。待款项缴纳成功后，于次日前往贷款行办理结算手续并打印利息清单（可用于抵扣个税）。接着，前往银行后管部门领取解押文件。对于商贷客户，可能无需访问担保公司；若当时未签署担保协议的公积金贷款客户亦无须前往。
最后，请前往当地不动产登记中心办理解押手续，手续结束即为归档完成。至此，完整的解押过程便告完成。
《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为;
抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。
但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
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