工业用地使用范围包括哪些类型

[律师回复] 在我们签订合同的时候一般会先支付一部分的定金，如购车之前需要支付购车定金，购房前没有签订购房合同的时候为了表达双方的诚意，一般也会交付一部分定金，而定金经常会产生纠纷，因此在合同中需要把定金的条款写明，由其是定金金额比较大，且比较复杂的时候。 一、定金条款的类型有哪些 １、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。 ２、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立；若不交付定金则合同不能成立。 ３、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。 ４、违约定金。所谓违约定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，则收受定金的一方得没收其定金而不予返还；而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。一般说来，违约定金类似于违约金。 ５、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同；收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。 我国民法通则第89条第３项和经济合同法第14４条都规定了定金制度。然而我国法学界对定金的性质，却有不同的认识。有的认为，我国定金的性质为违约定金。也有的认为，证约定金与违约定金是我国定金一般应具有的性质，不同意将我国法律上的定金解释为具有解约定金的性质。 二、定金条款的适用范围有哪些 定金的适用范围，即定金适用于哪些种类的合同。当然这种对债的履行的担保，是否采用，是由当事人的自行约定的。《民法通则》 第八十九条第３款规定“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金，”该条款中的“法律规定的范围”就是定金的适用范围。 《合同法》 第一百一十五条规定：“当事可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保……”《中华人民共和国担保法》 第六章对定金作了专门的规定。该法对担保的适用范围在 第二条作了规定：“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人重要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。 本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金．”该法对保证、抵押、质押、留置的适用范围都作了详细的规定，但对定金的运用范围却没有作具体的规定。那么，定金的适用范围应参照《担保法》第二条的系统的规定及我国有关经济合同的实施条例和细则，加以逐类分析。

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[律师回复] 在我们签订合同的时候一般会先支付一部分的定金，如购车之前需要支付购车定金，购房前没有签订购房合同的时候为了表达双方的诚意，一般也会交付一部分定金，而定金经常会产生纠纷，因此在合同中需要把定金的条款写明，由其是定金金额比较大，且比较复杂的时候。 一、定金条款的类型有哪些 １、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。 ２、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立；若不交付定金则合同不能成立。 ３、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。 ４、违约定金。所谓违约定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，则收受定金的一方得没收其定金而不予返还；而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。一般说来，违约定金类似于违约金。 ５、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同；收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。 我国民法通则第89条第３项和经济合同法第14４条都规定了定金制度。然而我国法学界对定金的性质，却有不同的认识。有的认为，我国定金的性质为违约定金。也有的认为，证约定金与违约定金是我国定金一般应具有的性质，不同意将我国法律上的定金解释为具有解约定金的性质。 二、定金条款的适用范围有哪些 定金的适用范围，即定金适用于哪些种类的合同。当然这种对债的履行的担保，是否采用，是由当事人的自行约定的。《民法通则》 第八十九条第３款规定“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金，”该条款中的“法律规定的范围”就是定金的适用范围。 《合同法》 第一百一十五条规定：“当事可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保……”《中华人民共和国担保法》 第六章对定金作了专门的规定。该法对担保的适用范围在 第二条作了规定：“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人重要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。 本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金．”该法对保证、抵押、质押、留置的适用范围都作了详细的规定，但对定金的运用范围却没有作具体的规定。那么，定金的适用范围应参照《担保法》第二条的系统的规定及我国有关经济合同的实施条例和细则，加以逐类分析。