施工方对建筑外观保修期是多少年

关于我国现行法规中所定义的建筑工程质量保障期限问题如下详细阐述：
首先，针对如桥梁、公路等基础设施类工程项目以及房屋建筑的地基基础构筑物及主体结构部分，其法定的质量保障期限为由设计方案所明示的该项目之合理耐用时限；
其次，对于涉及其房顶防水层、卫生间、室内及室外墙壁的防渗透工程等涉及到防水要求的设施而言，此类设施的质量保障期限设定为五年；
第三，针对诸如供热与制冷系统这类设施的工作寿命周期较为短暂的工程项目，其法定的质量保证期限则设定为两个采暖期、供冷期的时间长度；
最后，对于各类电气化线路、排给水管道、设备设备安置和装修等设施的运作维护，国家规定其法定的质量保障期限为两年。
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。