物业公司能随便退出吗

物业管理企业虽可选择自主决定退出项目运营，但应确保在终止业务过程中，能及时向业主发出其退出之预警提示，自退出决策宣布之日起的三个月内启动并完成各项业务的交接工作；在履行退出程序时，务必严格遵循相关规定，以确保整个交接过程的稳定进行，同时将所有涉及的资金、物资以及各类资料完整地移交给接手方；在正式退出所负责的小区之前，必须保证持续为该小区提供优质的服务，严禁擅自降低服务标准、裁撤服务项目或者缩短服务时间等行为。
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。