信用卡逾期的情况如何判定法律责任

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 征信报告是评估个人信用的重要依据，人们通常把贷款及信用卡逾期记录称为不良信用记录。征信报告会如实披露个人近5年内的贷款逾期情况。如放贷银行或者发卡银行出具非恶意逾期证明，证明指定的逾期记录则可被忽视。个人也可对征信报告中的非主观原因造成逾期的记录提出异议。哪些情况的逾期属于非恶意逾期，或者可以向银行或者央行提出“异议”呢常见的有以下几种： (1)由第三方代理业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。 (2)个人贷款买房后又因各种原-因退房，开发商退还了个人首付款，但没有及时办理贷款结清造成的逾期。 (3)个人将按揭房出售，但是没办理转按揭，购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。 (4)单位未及时缴存公积金，造成个人公积金贷款未及时还款的。以上4种情况的逾期，如银行不同意出具非恶意逾期证明，可以向造成不良信用的当事人。司法部门裁定属非本人责任的，可以要求相关金融部门修改信用信息。 (5)因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原-因造成个人没有按合同约定及时还款，结果个人信用报告中出现逾期记录。上面这种情况，因通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知，所以这类逾期仍属本人责任，难开非恶意逾期证明。 (6)没有收到信用卡或者信用卡未激活但产生了年费造成的逾期。上面这种情况，要看信用卡合同，如果合同中有说明未激活也会产生年费，那逾期就属于本人的责任。应及时还款，再向银行说明情况。 (7)由于与出售物品的商家或银行产生争议而没有按期还款造成逾期记录。

[律师回复] 您好，关于逾期交房的情况有什么这个问题，我的解答如下, 在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的，开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形： (一)开发商未取得商品房预售许可证。主要是开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，致使房屋无法开工建设;或者违法建成了房屋，但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房的现象。 (二)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。主要是指开发商因购房者不向其交纳由其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住。 (三)开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。 (四)开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房。 (五)购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住。主要是指购房者在收房时认为房屋存在质量问题，或者认为房屋不符合合同约定的质量要求或装修标准，从而拒绝在合同约定的时间内收房，并在此后要求开发商承担逾期交房违约责任的现象。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 征信报告是评估个人信用的重要依据，人们通常把贷款及信用卡逾期记录称为不良信用记录。征信报告会如实披露个人近5年内的贷款逾期情况。如放贷银行或者发卡银行出具非恶意逾期证明，证明指定的逾期记录则可被忽视。个人也可对征信报告中的非主观原因造成逾期的记录提出异议。哪些情况的逾期属于非恶意逾期，或者可以向银行或者央行提出“异议”呢常见的有以下几种： (1)由第三方代理业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。 (2)个人贷款买房后又因各种原-因退房，开发商退还了个人首付款，但没有及时办理贷款结清造成的逾期。 (3)个人将按揭房出售，但是没办理转按揭，购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。 (4)单位未及时缴存公积金，造成个人公积金贷款未及时还款的。以上4种情况的逾期，如银行不同意出具非恶意逾期证明，可以向造成不良信用的当事人。司法部门裁定属非本人责任的，可以要求相关金融部门修改信用信息。 (5)因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原-因造成个人没有按合同约定及时还款，结果个人信用报告中出现逾期记录。上面这种情况，因通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知，所以这类逾期仍属本人责任，难开非恶意逾期证明。 (6)没有收到信用卡或者信用卡未激活但产生了年费造成的逾期。上面这种情况，要看信用卡合同，如果合同中有说明未激活也会产生年费，那逾期就属于本人的责任。应及时还款，再向银行说明情况。 (7)由于与出售物品的商家或银行产生争议而没有按期还款造成逾期记录。

[律师回复] 您好，针对您的哪些情况属于非恶意逾期问题解答如下, 征信报告是评估个人信用的重要依据，人们通常把贷款及信用卡逾期记录称为不良信用记录。征信报告会如实披露个人近5年内的贷款逾期情况。如放贷银行或者发卡银行出具非恶意逾期证明，证明指定的逾期记录则可被忽视。个人也可对征信报告中的非主观原因造成逾期的记录提出异议。哪些情况的逾期属于非恶意逾期，或者可以向银行或者央行提出“异议”呢常见的有以下几种： (1)由第三方代理业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。 (2)个人贷款买房后又因各种原-因退房，开发商退还了个人首付款，但没有及时办理贷款结清造成的逾期。 (3)个人将按揭房出售，但是没办理转按揭，购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。 (4)单位未及时缴存公积金，造成个人公积金贷款未及时还款的。以上4种情况的逾期，如银行不同意出具非恶意逾期证明，可以向造成不良信用的当事人。司法部门裁定属非本人责任的，可以要求相关金融部门修改信用信息。 (5)因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原-因造成个人没有按合同约定及时还款，结果个人信用报告中出现逾期记录。上面这种情况，因通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知，所以这类逾期仍属本人责任，难开非恶意逾期证明。 (6)没有收到信用卡或者信用卡未激活但产生了年费造成的逾期。上面这种情况，要看信用卡合同，如果合同中有说明未激活也会产生年费，那逾期就属于本人的责任。应及时还款，再向银行说明情况。 (7)由于与出售物品的商家或银行产生争议而没有按期还款造成逾期记录。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好，很高兴为您解答。按照法律规定和合同约定出现下列情况时，购房者可要求退房： （ 1）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； （ 2）逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； （ 3）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； （ 4）开发商预售未取得预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）； （ 5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； （ 6）不能或不能按期办理产权过户的； （ 7）购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的； （ 8）合同中约定的退房条件出现时。出现上述情况，购房者退房时，应向开发商出具书面通知。因上述（ 1）、（ 2）、（ 3）、（ 4）、（ 5）、（ 6）项原因致购房者退房，即因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费（参阅购房过程中应纳税费章节）等。如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，不足部分可另行要求赔偿。因上述第7）项原因致退房的，开发商无过错的，开发商不承担赔偿责任。