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山东济宁征地补偿每亩多少钱

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最新修订 | 2024-07-22
对耕地进行征收时,补偿费用应设定在该耕地被征用之前的连续三个年度内平均每年所创造的价值的6至10倍之间;对于征用性质不同的其他土地(如荒地与林地)的补偿费用标准,省级行政区、自治区以及直辖市政府需根据耕地的征收补偿费制定原则并结合本地的实际情况,做出具体的规定和指示。对于那些具有盈利能力的非耕地类型,其土地补偿费用可以按照该土地在被征用之前的连续三个年度内平均每年所创造的价值的3至6倍来计算;而对于那些没有任何盈利能力的耕地,则不给予任何形式的补偿。对于那些具有盈利能力的非耕地类型,如柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等,其土地补偿费用标准为该土地在被征用之前的连续三个年度内平均每年所创造的价值的6至10倍。对于那些人工建造的鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他多年生经济作物的土地,其补偿费用将按照相邻耕地的补偿费用标准来计算。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
山东济宁征地补偿每亩多少钱
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[律师回复] 解析:
依照相关法律条文的明文规定,在特定的条件下购买房屋所交付的定金额度是完全可以被要求退还的,然而这必须满足相应的法定条件和情形,具体如下所述:
首先,若房地产开发公司本身并不具备销售房地产项目的合法资质,那么根据法律法规的明确规定,购房者有权要求退还最初支付的定金;
其次,如果在购房过程中由于购房者与开发商在合同条款方面无法达成协议或共识,导致最后无法签署书面合同,那么在此种情况下,购房者同样有权要求退还之前支付的定金。
此外,当出卖方以认购、订购、预订等方式向购房者收取定金,以此作为签订正式的商品房买卖合同的担保时,如果由于不可归咎于买卖双方的原因,最终导致商品房买卖合同未能顺利签订,那么出卖方也应该无条件地将定金全额退还给购房者。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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