抵押房源能否签订合同

当取得了抵押权人的明确许可后，抵押房产便具备签订商品房买卖合同的资格。
在此基础上，尽管作为抵押人已经同时将抵押财产进行了转让处理，然而这并不妨碍债权人用权。
但请注意，只要存在书面协议或者其他相关条款，倘若双方之间形成共同意愿的话，前方所述依然有效。
无论如何，只要涉及到抵押财产的任何形式的转让，都不会直接对抵押权产生直接的不利影响。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。