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民法典规定下水道堵塞责任归属问题是什么

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最新修订 | 2024-07-24
首先需要明确的是,诸位尊贵的小区业主拥有对于该建筑物的独特且区别于他人的所有权。
不仅如此,业主们还同时对如排水设施等公共配套设备享有相应的共享权以及实际的使用权
故业主之间所共同使用的管道,无论是从结构亦或是功能上讲,均属于业主共享之范围。
尽管此类管道可能被分割且包封在各个业主的居室内,然而这些管道本质上乃为整栋建筑内所有业主共同支配与使用之排水系统,理当归入建筑物的公共部分。
换而言之,若在单元楼层中的负责分管下水道出现堵塞现象,理应有此层内共同使用管道的各家住户齐心协力地承担起清理维修的责任;
倘若问题出现在单元楼更上方的主下水管,那么同样应当由本单元的居民共同承担这项义务。
若不幸出现小区主要的管道堵塞情况,则就应当由物业服务企业站出来承担相应责任了。
基于此,希望各位业主在行使自身合法权益时,务必要避免任何可能危及其所在建筑物的安全,以及不可损及到其他业主们合法利益的行为发生。
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
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民法典下水道堵塞谁负责
民法典规定,小区业主对建筑物内的排水管网等公共设施享有共有权利和使用权。因此,当住宅的共用管道堵塞时,相关业主应共同承担责任。若问题出现在主下水道上,责任则归咎于物业公司。业主在行使对自己专有部分的权利时,不得危害建筑安全或侵犯其他业主的合法权益。
39浏览 2024-05-09
民法典下水道堵塞谁负责
民法典规定,小区业主对建筑物内的排水管网等公共设施享有共有权利和使用权。因此,当住宅的共用管道堵塞时,相关业主应共同承担责任。若问题出现在主下水道上,责任则归咎于物业公司。业主在行使对自己专有部分的权利时,不得危害建筑安全或侵犯其他业主的合法权益。
10浏览 2024-05-08
民法典下水道堵塞谁负责
小区的业主对建筑物享有区分所有权。业主除对专有部分享有所有权外,还对排水等公用设施享有共有权和使用权。业主共用管道属于业主共有部分。虽被分段封闭在业主家中,但管道是整栋楼业主共同使用的排水管道,应属建筑物共有部分。 如果是单元楼中的主下水管堵塞,应由单元楼中共同使用管道的住户共同承担。如果是单元楼中某单元下水管堵塞,应该由该单元的住户共同承担。如果是小区的主管道堵塞,应由物业公司承担。
43浏览 2024-09-01
民法典下水道堵塞谁负责?
小区的业主对建筑物享有区分所有权。业主除对专有部分享有所有权外,还对排水等公用设施享有共有权和使用权。业主共用管道属于业主共有部分。虽被分段封闭在业主家中,但管道是整栋楼业主共同使用的排水管道,应属建筑物共有部分。
20浏览 2025-05-03
民法典下水道堵塞什么负责
小区的业主对建筑物享有区分所有权。业主除对专有部分享有所有权外,还对排水等公用设施享有共有权和使用权。业主共用管道属于业主共有部分。虽被分段封闭在业主家中,但管道是整栋楼业主共同使用的排水管道,应属建筑物共有部分。 如果是单元楼中的主下水管堵塞,应由单元楼中共同使用管道的住户共同承担。如果是单元楼中某单元下水管堵塞,应该由该单元的住户共同承担。如果是小区的主管道堵塞,应由物业公司承担。
42浏览 2024-10-24
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