违法建筑物的租赁合同是否具有法律效力

根据相关法律条文的明示，在我国的城市和城镇规划区域内开展任何建筑物建造工作时，施工方都必须向有关部门申请并取得建设工程规划许可证明书后方可进行建设活动。
如此一来，租赁中的标的物便被视为非法建筑。
当涉及到不合法状态下的建筑物租赁合同时，从法律层面来看，其所约定的租赁条款无疑是与各项法律以及行政法规的强制性规定相违背的，因此这样的租赁合同被依法判定为无效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。