房产证上写明份额，离婚时应如何分配

[律师回复] 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 夫妻买房写明按份共有，只要是双方真实意思表示，不存在胁迫、欺诈等情形，这样的约定是有效的，在离婚时，房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。　　《婚姻法》　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 1.属夫妻共有财产，首先应将房产平分夫妻各占一半，未去世一方拿去一半后，剩下一半发生继承，配偶和自己亲生的孩子是当然的第一顺序继承人，至于继子女，如果子女属未成年子女，与继父母共同生活受到抚养，形成受抚养教育关系的继父母子女关系，亦可作为第一顺序继承人继承继父母的财产；举例：房屋价值100万，分割夫妻财产平分后只有50万可以继承，若有受抚养教育关系的继子女关系存在，则配偶、两位子女各占50万的1/3；若未形成上述继子女关系，则配偶与亲生子女各占50万的1/2，继子女不享有继承权。 　　 2.要看房产是夫妻婚前还是婚后财产，若为再婚后的房产，则属共有财产，继承顺序与1同，若为婚前财产，则属个人财产，则不需要经过平分直接发生继承，后面的继承顺序与1同。举例：房屋价值100万，若为婚前财产， （1）且形成受抚养教育关系的继父母子女关系，则配偶继承遗产份额和子女各占100万的1/3； （2）若未形成受抚养教育关系的继父母子女关系，则配偶与亲生子女各占100万的1/2。 　　另外应注意：第一顺序继承人除了配偶、子女外，还包括自己的亲生父母（不包括配偶的父母），所以如果去世一方还有父母的话，还要将父母算入应继承份额内平均分。另外，如果已成年或虽未成年但未形成抚养关系的继子女对继父母也尽了赡养照顾义务的，也可以适当分得部分遗产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (1)男女平等。夫妻双方对其共同财产有平等的处理权和平等分割的权利。 (2)照顾无过错方。修正的《中华人民共和国婚姻法》明确规定，对离婚有过错的一方，在处理财物时，应给予无过错方适当的补偿。 (3)有利生产，方便生活。对于夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值，以保证生产活动的正常进行。对于生活资料，分割时应做到方便生活，物尽其用 (4)保护妇女、儿童的合法权益。在分割夫妻共同财产时，既不能损害女方和子女的合法权益，还要看情况对女方和子女给予必要的照顾。

[律师回复] 在继承时应先将夫妻共同财产中的，未去世的一方的财产分割出来，即财产中的二分之一是配偶的个人财产。另一半才是被继承人的遗产，遗产由其配偶和子、女、父、母共同继承。