根据不同的情况和收费标准,您可能会看到有部分公司按照工程总造价的百分之五收取管理费,也有些公司选择按照工程总造价的百分之八收取,当然还有更少数的公司选择按照工程总造价的百分之十收取。
以一项总价值为二十万人民币的家装工程为例,如果不扣除人工成本,按照百分之五的比例计算,管理费将会达到一万元;而如果按照百分之十的比例计算,那么管理费将会升至两万元。
无论在业主本人自行购买材料或由装修公司负责采购的情况下,这些物料都将存放在装修现场并需得到施工方工作人员的妥善监管,以确保它们处于安全状态,防止在工地环境中遭受损坏。
在这种前提之下,施工过程中的人员调配以及材料安排、各道工序之间的协调联系等等所产生的相关费用亦被纳入了"工程管理费"的范畴之中。
关于装修管理费的收费标准,确实并未存在一个业界公认的参考标准,而是由各个公司视其自身经营状况与服务水平自行确定,只要其最终的报价在此范围之内即可被接受。
《物业管理条例》
第三十一条
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
《物业管理条例》
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、
法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对
违法行为予以制止或者依法处理。