当商户出租合同中出现违约情形时,需承担相应的法律责任。首先,您可以选择继续履约。这种方式也被广泛称作“实际履行”,这是指在
债权人遇到
债务人未能按照合同约定履行义务的时候,有权利向我国的
司法机关和
仲裁机构提出
申诉,请求通过
强制执行手段令债务人必须履行其应尽的合同职责。
其次,替代性补偿措施也是一种行之有效的处理方法。若债务人在
履行合同义务的过程中,未能达到与对方达成的共识的标准时,债权人在向我国的司法机关或仲裁机构提交对其实施强制性的合同履行要求的同时,还可考虑依据合同履行状况,通过合法并且合理的途径来让债务人采取恰当的弥补性履行方案。
最后,如因为一方未履行
合同义务或者履行条件不符约定,使得另一方遭受了超出预期的损失,尽管已付出努力实施任务义务或者采取了弥补措施,但仍然存在其它损失的话,则应承担
损害赔偿责任。
损害赔偿的具体方式包括但不仅限于
赔偿损失、支付
违约金以及适用
定金罚则等多种形式。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。