建设工程优先受偿权最新规定是什么

关于工程款的支付问题，假如发包方未能依照预先约定的时间和方式付款，那么作为承包商的您便有权利催促他们在适当的时间段内完成支付。
然而，如果发包方逾期仍然未能履行支付责任，在此情况下，除非该建设项目的性质并不适宜通过折扣或出售来进行价值评估，例如涉及公共设施建设等方面，否则您有权与发包方协商以该建设项目为前提，达成一个折价处理策略；或者通过向人民法院提出申请，由其执行对该工程的依法拍卖程序。
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。