规划验收面积误差范围怎么计算

关于建筑物合理建筑面积误差范围的标准如下所示：
1.对于总建筑面积不超过1万平米(包括1万平米)的建设项目，其合理误差率应控制在3%的范围内；
2.在总建筑面积介于1万平米至5万平米之间的建设项目中，其合理误差率应严格限制在2%之内；
3.若建筑规划许可的总建筑面积大于5万平米，则其合理误差率应被严格控制在1%的范围内。
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。