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卖房时需要准备哪些必要的证件

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最新修订 | 2024-08-01
房地产开发商须取得以下法定证书及文书后方可销售物业:
首先是《建筑用地规划许可证》,
其次为《建设工程规划许可证》,紧接着是《国有土地使用证》,
然后为《建设工程开工证》,
最后是关于销售约章的重要证件——《商品房销售(预售)许可证》。
此外,根据国家相关规定,开发商还需提供“两书”——即《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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