律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁中房产证未下发能否进行更名

2.9k浏览 帮助29人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-02
通常来说是不能进行强制迁移的,然而,若历史墓葬所有者提出的索赔申请远远高于同地段类似墓穴的拆迁补偿费用,执行搬迁任务的相关方面可以考虑通过一定时段的公示来实施强制迁移行为。
其次是对房屋的补偿费用(即房屋重置费),该费用主要用来补偿被拆除房屋的所有权人所遭受的损失,其具体数额依据被拆迁房屋的结构类型以及折旧程度进行划分与计算,以每平米的价格作为计算标准。
接下来是周转补偿费,它主要是为了弥补被拆迁房屋住户暂时居住于临时住所或者自行寻找临时住所过程中所产生的不便之处,其计算方式按照临时居住的条件进行分类,并按照被拆迁房屋住户的家庭人数每月给予相应的补贴。
最后是奖励性补偿费,这项费用主要是为了激励那些积极配合房屋拆迁工作的住户,或者是主动放弃某些权益的住户,愿意迁居到较为偏远地带或者不向拆迁单位要求安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费的各项具体标准,需要由当地政府参照本地实际情况及国家的相关法律法规政策进行具体制定。
总的来说,房屋拆迁补偿费的计算公式是基于宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成本价的组合,公式表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地总面积+被拆迁房屋重置成本价。
国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
拆迁中房产证未下发能否进行更名
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文646字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125589人选择咨询律师
3367位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁中房产证未下发能否进行更名
一键咨询
  • 155****7340用户4分钟前提交了咨询
    157****8108用户1分钟前提交了咨询
    160****3188用户1分钟前提交了咨询
    157****3616用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    155****7773用户1分钟前提交了咨询
    164****0125用户1分钟前提交了咨询
    165****4686用户4分钟前提交了咨询
    165****3423用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    163****7622用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****8432用户1分钟前提交了咨询
  • 148****3602用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    161****4042用户3分钟前提交了咨询
    162****2187用户2分钟前提交了咨询
    138****2865用户2分钟前提交了咨询
    153****1386用户4分钟前提交了咨询
    163****2157用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****5748用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    148****7204用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    144****8687用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    174****3781用户2分钟前提交了咨询
    175****5212用户1分钟前提交了咨询
    176****6728用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    153****4621用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****5568用户3分钟前提交了咨询
    135****8623用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    161****6601用户3分钟前提交了咨询
    161****2403用户1分钟前提交了咨询
    137****1605用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****5838用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    146****6872用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    132****0178用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****1204用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****4408用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    146****3243用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    166****5733用户2分钟前提交了咨询
    131****6438用户2分钟前提交了咨询
    151****3835用户2分钟前提交了咨询
    162****5012用户3分钟前提交了咨询
    132****8356用户2分钟前提交了咨询
    157****6562用户1分钟前提交了咨询
    160****6678用户2分钟前提交了咨询
    142****8082用户4分钟前提交了咨询
    153****3178用户3分钟前提交了咨询
    176****7272用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    130****6631用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    152****7532用户3分钟前提交了咨询
    160****8856用户1分钟前提交了咨询
    131****3123用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****1038用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    130****5758用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州134****1841用户3分钟前已获取解答
南通177****4045用户3分钟前已获取解答
苏州156****2578用户3分钟前已获取解答
拆迁中房产证未下发能否进行更名
强制迁移历史墓葬需经所有者高额索赔引发公示后可能实施。房屋补偿包括重置费,按房屋结构、折旧计价;周转补偿针对临时住所不便,按家庭人数和居住条件补贴;奖励性补偿鼓励积极配合或放弃部分权益。具体标准由政府依据法规和地方实际制定。总公式:房屋拆迁补偿价=宅基补偿价×面积+房屋重置成本价。
21浏览 2024-06-14
拆迁房产证没下来能更名吗
1、一般不可以,但是如果坟主一方提出的赔偿要求,明显超过当地同等坟地的拆迁赔偿,催迁坟一方可以在经过一段时间公示强行迁移。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
46浏览 2024-09-23
拆迁房怎么更名
可以要求拆迁单位进行补偿。拆建单位应当依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
43浏览 2024-10-20
拆迁房多久可以更名
更名房是指一手屋主从开发商处购买的未办理契税和银行抵押贷款的房子,这类房子通常可更名。开发商会收取一定的更名手续费。而拆迁安置房则需在拥有权期满五年后才能过户。被拆迁人取得所有权后,可依法申请过户登记,但需遵循当地房地产政策。按我国法律,安置房需在取得房产证后才能转让,过户也需遵循相关法律规定。
13浏览 2024-05-06
拆迁安置房能否直接更名
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拆迁安置房可以买卖,只是会受到一定的限制,在实际生活当中,由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价,因而拆迁安置房交易行情还不错。 与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面: 第 一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。 第 二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此,卖方在已经收取了购房款之后,仍然有权获得拆迁补偿款。 第 三,易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。
304浏览
拆迁的房子怎么更名
1、拆迁人应当依照规定,对被拆迁人给予补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿。3、货币补偿的金额。4、拆迁非公益事业房屋的附属物。5、拆迁公益事业用房的。6、拆迁租赁房屋。7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋。8、拆迁产权不明确的房屋。
29浏览 2024-09-10
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    153****5858
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    187****5145
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    136****1608
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应