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房产过户给配偶后,另一方是否有份

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最新修订 | 2024-08-02
婚后因赠与获得的房产,通常被视为夫妻双方的共有财产,除非赠与人在赠送过程中已明确表明仅将该财产授予夫妻中的某一方。
关于婚后男方父母所赐予男方的房产,其女方是否拥有份额需依据实际情况作出判断。
假若在不动产过户的过程中未明确声明该物业为某一方单独所有,那么这处房产便被视为夫妻双方的共同财产,女方享有对此等房产的平等处置权利。
相反地,如赠与人在转让时已明确阐述该物业系个别所有,则此项房产将被认定为一方的私人财产离婚时将归属男方独自所有。
涉及房产赠与的具体程序如下:
首先,赠与人须与受赠人签订正式的房屋赠与合同(亦称为房屋赠与协议书);
其次,赠与方和接受方均需要按照相关规定缴纳相应的契税;
第三,鉴于国家及本市对房屋赠与过户细则的相关要求,房屋赠与行为还必须履行公证手续以确保合法性;
最后,必须完成房屋所有权的转移登记程序。
当房屋赠与各方前往房地产管理部门进行变更登记申请时,应提交完整的申请书、个人身份证明、原有地产所有权证、赠与文书以及公证书等文件。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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