无建筑规划许可证的合同一定无效吗

据我国相关法条规定，只有在依法取得了建设工程规划许可证后，方能进行施工活动。
然而依据目前的司法实践，即便在诉讼过程中成功获取该项证书，也并不表明其效力的必然恢复。
需要注意的是，仅凭建筑工程规划许可证并不能简单地判断合同是否合法有效。
此外，有效的商业合同还必须经过以下严格条件的检验:
首先，在签订合同之时，当事人双方应具备相应的民事行为能力;
其次，就合同目的而言，各方应表达明确，无任何欺诈或暴力胁迫情况;
最后，无论是条款还是任何内容，都不应违犯我国现行法律法规中的强制性规定，亦不能违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。