婚后买房是否必然属于夫妻共同财产

通常情况下，婚后购置的房产被视为夫妻双方的共有财产，然而，若存在以下特定情形者，这笔购置款项将不纳入夫妇间的共存款项，而视为单独的所有权财产:
首先，若夫妻双方签订了关于婚后财产的归属协议，那么，购买的房屋是否归为夫妻共同所有，必须按照协议规定加以界定。
其次，倘若该房子由某一方的父母全额出资购买，同时产权证书上明确注明仅为该一方子女所有时，此种情况下的房产将归属于出资一方的父母对自身子女的赠与，在此种状况下，房产被视为赠与人子女的个人财产。
再者，婚后若其中一方以其个人全部财产购买的房产，并且产权证书上明确记述仅为购买方所拥有的话，这类房产同样归属于购买方的个人资产范畴。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。