抵押贷款的申请资格并未受到任何影响。具体而言,申请抵押贷款需要满足以下几个基本要求:具备合法且有效的公民
身份证明;拥有稳定而可靠的经济来源,具备充足的
债务承受能力,并且历史信用记录良好;享有合法且有效的房产购买协议;若将新购住房作为最高金额
抵押物,则需确保该住房签订的购买协议合法且有效,房龄应处于十年内,同时需准备或已经支付不低于所购住房总价三成的首付款;对于已经购买并办理了
房屋抵押贷款的情况,原有的房屋抵押贷款必须已偿还满一年以上,贷款余额不得超过
抵押住房价值的六成,且用作抵押的住房必须已经获得
房屋所有权证,房龄同样应在十年内;申请人还需提供贷款银行认可的、有效的
担保方式;以及符合贷款银行其他相关规定的条件。
《最高人
民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类
贷款利率的四倍(包含利率
本数)。
超出此限度的,超出部分的利息不予保护。
第十条
一方以
欺诈、
胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所形成的
借贷关系,应认定为无效。
第十一条
出借人明知
借款人是为了进行非法活动而借款的,其借贷关系不予保护。
第十三条规定在借贷关系中,仅起联系、介绍作用的人,不承担
保证责任。
对债务的履行确有
保证意思表示的,应认定为保
证人,承
担保证责任。