2025年继承房产过户需要多少费用

房产继承过户过程中所涉及到的相关费用主要包含了以下几个方面：
首先是房屋评估费用；
其次是印花税与登记费；之后是权证印花费以及契税。在这众多的税费之中，我们需要重点关注的是房屋评估费用，它是按照房屋价值的阶梯式定价方式来收取相应比例的费用。另外，对于法定继承人来说，他们无需缴纳契税，而对于法定继承人以外的继承人而言，其契税则为
1.5%。具体来说，以下是各项费用的详细说明：
1. 调档费：此项费用为150元（针对存量房）或者80元（针对房改房）。
2. 评估费：评估价格的0.5%。
3. 契税：评估价格的0.75%（如果房屋面积超过120平方米，则需按照3%的标准进行征收）。
4. 交易费：建筑面积乘以3元/（适用于存量房）或者建筑面积乘以
1.5元/（适用于房改房）。
5. 印花税：评估价格的1%。
6. 申请费用：80元。
7. 土地出让金：评估价格的0.5%（仅适用于房改房）。
8. 土地增值税：评估价格的1%。
《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。