符合特定规定者是可行的。若房产已被
抵押且取得
抵押权人的许可,那么便可进行
过户处理;在注销
抵押权之后,必须按照相应规定办理相关手续。对于已经设立他项权利抵押的房产,其作为
抵押物的情况下,除非经过抵押权人的事先授权和批准,否则
抵押人无法擅自对该房产的所有权进行变更或调整。
《
民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前
清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由
债务人清偿。