北京户口违约金50万

[律师回复] 关于北京租房违约金交多少答案如下， (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 　　 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 　　 (3)“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持

[律师回复] 按照合同约定，你是可以拒绝搬走或者要求房东支付违约金，如果合同上没有注明违约金数额的话，基本上都是按照月租金的两倍来计算违约金的。而且，房东由于要出售房屋而要求你搬出的要求不合理，因为按照国家有关法律，房屋买卖交易不影响租赁合同的继续执行，也就是所谓的买卖不破租赁。只不过是在业主的房屋交易实施后，你的房东就变成新的房屋买受人了而已，你可以继续给新的房屋买受人交房租，来继续你的租赁合同。而且作为租赁合同的乙方，你是具有优先购买权的。也就是说在同等价位下，你有优先购买该房屋的权利。

[律师回复] 其实你可以和房东商量的，让他找下家。这样的情况他不给你押金是完全按照合同规定的。合同是你签的就需要你负责。你还是去和房东商量。以上就是关于北京租房违约怎么办的解答。

[律师回复] 可否合法需要根据你与用人单位的具体关系来看，根据我国劳动合同法的明确限定，只有以下两种情况适用违约金：【第二十二条】用人单位为劳动者提供专项训练花费，对其进行专业技术训练的，能够与该劳动者订立协议，商定服务期。劳动者违背服务期商定的，应当按照商定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超出用人单位提供的训练花费。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超出服务期尚未履行部分所应分摊的训练花费。用人单位与劳动者商定服务期的，不影响按照正常的薪水调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。【第二十三条】用人单位与劳动者能够在劳动合同中商定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位能够在劳动合同或者保密协议中与劳动者商定竞业限制条款，并商定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制时限内按月予以劳动者经济赔偿。劳动者违背竞业限制商定的，应当按照商定向用人单位支付违约金。所以，除了上面这两种情况，你都不必支付违约金。

[律师回复] 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。” 中华人民共和国合同法相关规定： 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。