欠债能不能把房产转给儿子

[律师回复] 法律规定根据我国目前法律的规定，债权的转让仅存在于合同当中，即合同权利的让与，指合同一方将合同的权利全部或部分地转让给合同以外的第三人。其性质上仍然是一种合同，具有合同成立及生效的构成要件，即要求转让方和受让方均具有完全民事行为能力，双方债权转让的意思表示起初不具有欺诈、胁迫、乘人之危及损害国家、集体、他人的合法利益，亦不可以合法形式掩盖不法的目的。合同权利转让的效果是原合同主体的变更，包括两种情形： 一、转让方退出原合同关系，由受让人代替其债权人地位; 二、转让方不退出原合同关系，与受让方共同成为原合同的债权人。前提债权转让必须具备以下条件才能有效： （一）、必须有有效存在的债权； （二）、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意； （三）、转让的债权必须具有可让与性； （四）、必须有转让通知。注意事项： 1、避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险，受让人在与债权人进行谈判时，应尽量聘请律师参与谈判和调查。签订合同前受让人应聘请律师调查债务人的相关情况，如住所、财产状况等，避免利益受损。 2、对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后×日内通知债务人，并约定通知的形式。不轻信债权让与合同中载明的“债权转让通知由债权人负责通知债务人，否则一切风险和责任由债权人承担”或“如无法通知债务人的，将退回已收对方的价款”等谎言。 3、为防止受让瑕疵债权，受让人要求转让人对转让的债权承担瑕疵担保责任。 4、为避免债权二重让与的情况发生，受让人必须注意落实以下防范措施： (1)设立债权人保证条款，如：债权人明确声明合同项下的债权无任何第三人主张权利，且权利不受限制，即不存在被保全、查封或强制执行的情况或已设担保;在签订本合同之前，债权人没有与第三方签订过本合同项下债权让与合同;并约定相应的违约责任。 (2)双方共同将债权让与通知送达债务人签收，或公证邮寄转让通知给债务人。 (3)共同拟定债权转让通知回执的内容格式，载明：“债务人于×年×月×日收到债权人×××将××(内容及金额)的债权让与受让人×××的债权转让通知，债务人声明，在签收本通知回执日之前，没有收到债权人将相同债权转让给第三人的通知。”据此证明本受让人受让的债权通知时间在先，同时也可避免债权人与债务人串通，将已让与的债权再行让与第三人时将通知回执的时间倒签。另外： 1、债务催收是一项很有挑战性的工作，切不可想到催收就想到施加暴力，法律不仅保护债权人，也保护债务人。 2、在接收债权之前就需要做大量的调查工作，以评估债权催收的难易程度。 3、司法渠道在任何时候都不能忽视，殊途同归，到最后还是法律解决问题。

[律师回复] 债务转移又称为债务承担，是指合同的债权人、债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担。债务转移必须三方就债务转移达成了—致的意思表示。 债务承担必须以合同的方式进行，依其签订合同的方式有以下几种： (1)债务人与第三人(承担人)达成债务转让协议，经债权人的同意： (2)承担人与债权人达成债务转让协议，经债务人同意; (3)债务人、第三人及承担人三方共同或分别达成债务转让协议。

[律师回复] 对于如何把负债转化成所有者权益这个问题，解答如下, 东方，转变为资产管理公司与企业之间的持股与被持股或控股与被控股的关系。他将大大降低企业负债率，因而债转股对证卷市场产生了积极的影响，依法行事股东权利、长城、华融4家资产管理公司，并有利于推动建立现代企业制度，由原来的还本付息转变为按股分红，成为实施债转股企业的股东。这是国家1999年作出的减轻国有企业债务和推动国企改革的重大举措，参与公司重大事务的决策。因此。债转股是国际上新兴的一种债务重组模式，债转股并不是“债务豁免”债转股的定义是把国有企业的债权转变为股权，而是由原来的债权债务关系。这些公司作为投资主体，也就是把商业银行原来对符合条件的国有企业的债权。为了实施债转股，转变为资产管理公司对企业的股权，盘活银行不良资产。但是债转股并不能代替企业改善生产经营和加强管理，国家先后成立了信达，完善法人治理结构。实施债转股的国有企业有一部分是上市公司

[律师回复] 离婚时财产夫妻共同财产，子女是没有分割财产的权利，法律也没有此规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类： 1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权或者完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。

[律师回复] 离婚时财产夫妻共同财产，子女是没有分割财产的权利，法律也没有此规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类： 1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权或者完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。