一房多卖恶意抵押是否违法

在房地产交易市场中，存在一种不法分子利用一房多卖和恶意抵押行为牟取非法利益的现象。这两种行为都严重违反了相关法律法规，侵犯了人民群众的合法权益。具体而言，一房多卖行为违反了诚信原则，使购买者遭受重大损失。而恶意抵押，不仅违背公序良俗，更可能构成诈骗罪。据专业人士从法律角度分析，这些行为甚至有可能触犯刑法中的合同诈骗罪。
当出现一房多卖情况时，卖家应当对所有购买者承担起相应的违约责任。而对于恶意抵押这一情况，需要特别注意的是，若抵押行为发生于房屋买卖合同自成立之时起之后并且未事先告知买方，那么此抵押权便有可能被法院裁定为无效。对此类不法分子的不良行径，购买者有权依据相关法律规定，寻求司法救济来捍卫自己的合法权益。具体来讲，他们可以要求卖家承担违约责任，全额退还购房款及其产生的利息；此外，如果给消费者造成实际损失，还能依法请求损害赔偿。与此同时，购买者还有权向法院提出申请，要求撤销恶意抵押行为，确保自身对所购房产的所有权不受影响。