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无预售证能否退预付款

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最新修订 | 2024-09-01
在中华人民共和国境内,开发商在未获得预售许可证的前提下,向客户收取所谓的“预付款”属于严重违反国家金融法规的行为,这不仅损害了消费者的合法权益,也会对整个房地产市场造成不良影响。针对这种情况,购房者依法享有要求开发商全额退还已支付款项的权利。依照相关法律严明,开发商在预售商品房前,必须先获得相应的销售许可证,否则与买方所签署的一切预售合同均属无效。一旦合同被判定为无效,依此合同所获取的任何财产都应全数退还给当事人。如涉及到与开发商协商解决但最终未能达成一致意见,您可向本地的房地产行政管理部门进行申诉或者直接向人民法院提请民事诉讼来维护自身的合法权益。在此之前,务必妥善保管并收集所有相关证据,例如有关支付事项的收据以及认购协议书等书面文件,以备在维权过程中具备充足的论点支持。
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