父母的房产继承问题有哪些方面

[律师回复] 解答如下, 1、生母与继父离婚后，生母的子女与继父是何法律关系《婚姻法》第二十七条规定：“继父母与继子女间，不得虐待或歧视。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。”第三十六条规定：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。”《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第13条规定：“生父与继母或生母与继父离婚时，对曾受其抚养教育的继子女，继父或继母不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养。”依据上述规定，继父或继母与受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用《婚姻法》关于父母子女关系的规定。在生父与继母或生母与继父离婚时，继父或继母与继子女已经形成的拟制血亲关系不能自然终止，继父或继母对形成抚养关系的未成年继子女仍有抚养教育的权利和义务。但继父或继母与继子女间权利义务产生的亲属基础毕竟是姻亲关系，因此根据法律的有关规定，在姻亲关系因为离婚或一方死亡而终止的情况下，对已经转化为拟制血亲的继父或继母与继子女间的权利义务关系，生父与继母或生母与继父离婚时，如继子女未成年，继母或继父拒绝继续抚养的，继母或继父与继子女间已经形成的权利义务关系终止;继子女成年的，继父母与继子女已经形成的身份关系和权利义务关系不因离婚而自然解除，只有在继父母或继子女一方或双方提出解除继父母子女关系并符合法律要求的条件下，方可解除。 2、离婚时，继父能否与生母争夺继子女的抚养权《婚姻法》第二十七条规定:“继父母与继子女间，不得虐待或歧视。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。”从上述规定可以看出，继父或继母与继子女之间若形成了事实上的抚养教育关系，那么二者之间的关系自然适用父母子女关系的有关规定，继父与生母、继母与生父离婚时当然也可以与亲生父母一样争取对继子女的抚养权。 3、继子女能否随继父将户口迁入北京如能，条件和程序是什么根据当前我国法律法规及政策的规定，继子女是可以随继父将户口迁入北京的，但办理程序和条件异常严格。 .办理外省市继子女投靠继父入户北京，须具备如下条件： (1)继父与生母结婚须满三年以上; (2)申请人系18周岁以下的未成年人，由生母监护抚养时间须满三年以上，并须提供的判决书或经公证的离婚协议书，时间以判决生效或经公证的协议书公证日期为准;申请人须符合计划生育政策; (3)继父身边无子女。(包括： ①从未生育和收养过子女; ②继父与生母再婚前，只生育过一名子女并判对方抚养三年以上。) (4)申请人与继父在北京共同生活三年以上; (5)继父在北京有房产; (6)公安部门要求的其他证明文件。 b.办理外省市继子女投靠继父入户的受理地点：入户地派出所或公安分县局户政大厅。 c.办理外省市继子女投靠继父入户所需的文件材料： (1)入户申请; (2)继子女及生母《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; (3)继父与生母的结婚证原件及复印件; (4)继父《居民户口簿》、《居民身份证》、住房证明原件及复印件; (5)继子女如系独生子女的，出具独生子女证、出生证明原件及复印件; (6)生母离婚的民事判决书、或经公证的离婚协议书原件及复印件; (7)继父离婚的民事判决书、或经公证的离婚协议书原件及复印件。 (8)其他证明文件。

[律师回复] 你是独生子女吗？你的爷爷奶奶外公外婆都去世了吗？是法定继承还是遗嘱继承？有遗嘱吗？这些问题都要说明的。具体可以诉讼解决。

[律师回复] 你好，继承人就是你和你妈啊，你的具体诉求是什么，可直接来电详谈

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好，亲人过世房产怎么继承手续，具体继承手续如下：　　 (一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　 (二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　 (三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　 (四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　 (五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复] 解答如下, (一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明 (二)与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明 2、该套房屋的产权证明或其他凭证 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件 4、继承人的身份证件 若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民提起确权诉讼，由对案件进行审理后，依法作出公证判决。若判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 (四)办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用。 累进税率，约为房地产的评估价的0.30.5 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5