五证不全的房子是否都是违建

凡涉及房产交易之房产，须具备以下五种正式证书方可称为合规合法：
首先，《国有土地使用证》；
其次，《建设用地规划许可证》；再者，《建设工程规划许可证》；接着，《建筑工程施工许可证》；
最后，《商品房预售许可证》。
简而言之，这五种证书便是人们常说的“五证”。
然而，值得注意的是，并非所有五证不全的房产均为非法构建物。
事实上，此类房产存在着违规建造或销售的可能性，但并不代表全部都属于违章建筑范畴。
通常来讲，违章建筑指的是那些未经规划管理部门批准，擅自施工建造的建筑物。
如果这些房产在建设过程中未能完全遵循相关规划许可证所规定的要求进行建造，或者其所占据的土地与法定用途不符的话，那么就有可能会被裁定为违章建筑。
然而，也有一些房产只是在销售环节上尚缺少某些证件，而其建设行为本身却是合法的，只不过尚未达到销售所需的条件而已。
因此，要准确地判断某处房产究竟是否属于违章建筑，必须综合考虑到建设、规划、土地使用等多个方面的法定条件以及相应的程序流程。