商品房无渗漏但存在其他质量问题怎么办

倘若房产出现质量瑕疵并非渗漏现象，则首先需要明确此质量问题的确切性质以及其严重性如何。
假如该质量问题对房屋的正常使用功能及其居住安全性构成威胁，依据相关法律规定以及买卖双方所签署的合约条款，贵方享有权利强制要求开发商履行修复义务。
为确保权益得以保障，贵方可将质量问题的客观事实以书函形式向开发商做出详细说明，同时务必保存好相关的证据资料，包括图片、检测报告等等。
倘若开发商拒绝承担或是未能于合理期限内完成修复工作，贵方可尝试自行进行修复，而由此产生的所有费用均应由开发商来承担。
假设质量问题极其严重，以至于房屋价值遭受贬损，甚至已达到无法实现合约预定目的的地步，那贵方还拥有提出解除合同时限性，请求退还购房款项连同利息收入，并索赔财产损失的权利。
当所有谈判手段都宣告失败后，贵方可选择运用诉讼渠道寻求解决路径。