追讨欠款时有哪些有效的应对措施

[律师回复] 【问题】出租人甲出租给承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交纳租金，但没有结果。现甲想停止对乙的租赁，并要求乙搬出该租赁房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到钱，甲应如何处理甲可以扣押乙的房屋内的财产吗【解答】按国家规定：拖欠租金【问题】出租人甲出租给承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交纳租金，但没有结果。现甲想停止对乙的租赁，并要求乙搬出该租赁房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到钱，甲应如何处理甲可以扣押乙的房屋内的财产吗【解答】按国家规定：拖欠租金累计六个月以上的，出租人可终止租赁合同。根据你所述情形，你可以向，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由依法进行。

[律师回复] 对于租客不按时付租金房东应采取何措施追讨这个问题，解答如下, 　　【问题】　　出租人甲出租给承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交纳租金，但没有结果。现甲想停止对乙的租赁，并要求乙搬出该租赁房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到钱，甲应如何处理甲可以扣押乙的房屋内的财产吗　　【解答】　　按国家规定：拖欠租金累计六个月以上的，出租人可终止租赁合同。　　根据你所述情形，你可以向，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由依法进行。

[律师回复] 又叫代执行，是指义务人不履行法律、法规等规定的或者行政行为所确定的可代替作为义务，由行政强制执行机关或第三人代为履行，并向义务人征收必要费用的行政强制执行方法。 代履行必须同时具备四个要件： 1. 存在相对人逾期不履行行政法上义务的事实，且此种不履行因故意或过失引起。 2. 该行政法上的义务是他人可以代为履行的作为义务。 3. 代履行的义务必须是代履行后能达到与相对人亲自履行义务同一目的的义务。 4. 由义务人承担必要的费用。

[律师回复] 1、实际施工人应首先向合同相对方(转包人，违法分包人)主张权利。 实际施工人起诉索要工程款的，首先应当向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权，这是实际施工人主张权利的主渠道和主导方向。 2、实际施工人可以发包人为被告直接起诉。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，实际施工人以发包人为被告向人民法院主张权利的，人民法院应当受理。人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 3、为方便案件审理，人民法院可追加转包人或违法分包人为共同被告或第三人。 为了方便案件审理，人民法院可以追加转包人或违法分包人为本案当时人，考虑到案件的审理涉及两个合同关系，如果转包人或违法分包人不参加到诉讼的过程中来，许多案件的事实难以查清，法律责任难界定。所以人民法院可以根据案件的实际情况追加转包人或违法分包人为共同被告或案件的第三人;实际施工人也可以发包人、承包人为共同被告主张权利。这样既能够方便查清案件的事实，分清当事人的责任，也便于实际施工人实现自己的权利。

[律师回复] (1)传唤(行政或治安传唤)。8小时内，目的是取证。强制传唤是强制执行! (2)管束(或约束)身体。对醉酒的人可以用约束带(治安处罚法15条)。 (3)留置盘查(盘问)《人民警察法》第9条(24~48小时内) (4)扣留《海关法》(24~48小时内) (5)强制隔离戒毒2年→县级公安机关决定→《禁毒法》第38条 (6)收容教育93年9月4日《卖淫嫖娼人员收容教育办法》(6个月→两年) (7)强制收治(对确诊病人)传染病人和精神病人 (8)强制医学留观(疑似病人)7和8由公安机关协助执行