强制执行房产流程及时间规定多久

[律师回复] 您好，针对您的法院强制执行的强拆流程问题解答如下, 强制执行的程序 (一)依据《行政强制法》第三十五条“作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项： 1、履行义务的期限; 2、履行义务的方式; 3、涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式; 4、当事人依法享有的陈述权和申辩权。”第三十六条“当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，应当采纳。”第三十七条“经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出，并载明下列事项： (1)当事人的姓名或者名称、地址; (2)强制执行的理由和依据; (3)强制执行的方式和时间; (4)申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限; (5)的名称、印章和日期。在催告期间，对有证据证明有转移或者隐匿财物迹象的，可以作出立即强制执行决定。”和第三十八条“催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。当事人拒绝接收或者无法直接送达当事人的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定送达。” (二)依据《城乡规划法》第六十五条“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。”和“第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。” (三)依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民强制执行。”和《最高人民关于办理申请人民强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条“人民裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民执行。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 为了保护当事人和案外人的合法权益，维护法律尊严，依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民关于执行工作若干问题的意见(试行)》，以及上级的有关规定，结合本院执行工作的实际情况，将执行听证程序分为以下四个阶段。 1、听证准备 (一)向申请执行人和被执行人送达执行异议书。 (二)通知申请执行人、被执行人、案外人或 第三人对提出的主张或理由如实提供相应证据。 (三)执行员在听证前七日内传唤、通知申请执行人、被执行人和异议人，告知举行听证的时间、地点以及听证庭组成人员。 (四)重大、复杂的案件可在听证前三日相互交换证据。 (五)执行员三人组成执行合议庭，其中一人为主持人， (六)听证开始前，主持人分别核对申请执行人、被执行人、异议人或执行参与人的基本情况，审查委托代理人的授权委托书和代理权限。 2、听证调查 (一)主持人宣布听证事由和合议庭组成人员，告知听证人有申请回避、主张权利、陈述事实、举证、反驳、辩论的权利和必须遵守听证秩序的义务，向听证参与人讲明提供虚假证据应当承担的法律责任。 (二)异议人主张权利，陈述事实，举证说明。 (三)申请执行人陈述事实，对异议人、被执行人的陈述提出承认或否认的意见，并提供证据。 (四)被执行人陈述事实，对异议人的意见提出异议，进行反驳，并提出相关事实和证据。 (五)异议人出示证据，申请执行人、被执行人进行质证;申请执行人出示证据，异议人、被执行人进行质证;申请执行人、被执行人对异议人出示的证据进行质证;异议人对申请人、被执行人、异议人出示的证据进行质证;主持人出示调查收集的证据，申请人、被执行人、异议人进行质证。 3、听证辩论 (一)按异议人及其委托代理人、申请执行人及其委托代理人、被执行人或第三人及其委托代理人的顺序发言。 (二)按发言顺序相互进行辩论。 (三)听证辩论终结时，根据自愿、公平原则，允许双方当事人自行和解。 4、合议裁决合议庭对双方质认的证据进行认证，认定案件事实，作出处理决定。 第 一，对是否应予执行及如何执行作出裁定。 第 二，执行异议成立的，返还已执行的案外人财产或裁定中止执行;执行异议不成立的，裁定驳回执行异议。 第 三，符合变更、追加条件的，裁定变更、追加被执行主体。执行听证的全部内容，应由书记员记录在卷，交听证参与人审核无误后签字或者盖章。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照民事诉讼法相关规定，人民的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理;申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第五百零二条人民在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 强制执行的流程： (1)审查立案。人民在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。 (2)通知履行。人民决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。 (3)准备强制执行。填写行政强制执行证；确定强制执行的计划和方案；需要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人。 (4)实行强制执行。应当表明身份，出示执法证件和执行根据；执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关。 《民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

[律师回复] 您好，针对您的法院强制执行流程拘留问题解答如下, 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任： (一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的； (二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的； (三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的； (四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的； (五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的； (六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。人民对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第一百零三条 有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的，人民除责令其履行协助义务外，并可以予以罚款： (一)有关单位拒绝或者妨碍人民调查取证的； (二)银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位接到人民协助执行通知书后，拒不协助查询、冻结或者划拨存款的； (三)有关单位接到人民协助执行通知书后，拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的； (四)其他拒绝协助执行的。人民对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款；对仍不履行协助义务的，可以予以拘留；并可以向或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。 第一百零四条 对个人的罚款金额，为人民币一万元以下。对单位的罚款金额，为人民币一万元以上三十万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民可以决定提前解除拘留。 第一百零五条 拘传、罚款、拘留必须经院长批准。拘传应当发拘传票。罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民申请复议一次。复议期间不停止执行。 第一百零六条 采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民决定。任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见 12 3、当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第 (六)项的规定处理： (1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民无法执行的； (2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民执行的； (3)有履行能力而拒不执行人民发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。 12 4、有关单位有下列情形之一的，人民可以依照民事诉讼法第一百零二条的规定处理： (1)擅自转移已被人民冻结的存款，或擅自解冻的； (2)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员查询、冻结、划拨银行存款的； (3)接到人民法协助执行通知后，给当事人通风报信，协助其转移、隐匿财产的。