拆迁房产证面积和实际面积不符怎么办理

针对该问题，需要进行深入的剖析与探讨。
首先，您应当确定面积不符现象产生的根源，这包括测量出现偏差、未经许可擅自扩建，以及其他相关因素。
倘若只是因为测量误差所引起，那么您可尝试请求上级部门重审测量数据，并以权威测绘机构所得出的结果作为依据。
然而，若经查证发现是由于非法扩建而导致的面积不符现象，则需要注意，在没有获得合法审批手续的前提下，扩建部分很可能无法被视为合法面积。
因此，您需要积极搜集相关证据，例如房产证、原始房屋设计图纸、能够证实实际面积的相关文件资料等等。
接下来，您可以向负责拆迁事宜的主管部门提出异议，请求他们对面积进行重新核实。
若经过协商仍未达成共识，您还可以考虑通过行政复议或者行政诉讼的方式来捍卫自身的合法权益。
但是请务必注意，在整个处理过程中，必须严格遵守相关的法律法规及拆迁政策规定。