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卢滨律师律师
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最新修订 | 2024-09-28
在启动任何法律程序之前，您必须先做好充分的准备工作。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
这其中包括收集与借款事项有关的各种证据，例如您或者对方签字确认的借款协议，所有涉及款项往来的银行转账记录以及你们之间围绕此事进行过沟通交流的双方来往邮件或即时通讯记录等等。
这些都是能够证明借款真实发生且情况明了可靠的关键证明文件。
接下来，我们需要确定适用于本次诉讼的管辖法院。
根据现行法律法规，一般来说，被告所在地的法院或者借款协议约定的履行地点所在的法院都有权受理此类案件。
请务必了解清楚相关法律条款，以便选择最适合您的管辖法院。
在完成上述步骤之后，您就可以着手撰写正式的起诉状了。
这份文件中应当详细列明原告和被告的个人身份信息，明确提出您希望通过诉讼获得的具体权利主张（比如要求对方偿还借款本金及其对应的利息等等），同时陈述借款事项的来龙去脉以及您认为对方必须承担责任的原因。
确保你的起诉状内容清晰准确，逻辑严密，在格式和语法上没有错误。
在提交起诉状的同时，您还需要附带提供所有相关的证据材料。
这些材料应该按照法院的要求进行整理和装订，并且要保证其真实性和完整性。
此外，根据国家相关法律规定，若您在借款协议签订后三年内未就此提起诉讼，那么您所享有的司法救济将会受到极大的限制。
因此，为了保护自己的合法权益，我们强烈建议您尽早启动诉讼程序。
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在购买房屋过程中，若已支付订金但无法获得退还，您可诉诸于诸多途径以进行妥善处理：
首先，与出卖方或房地产开发商进行深入沟通及协商，争取达成友好共识；
其次，可寻求所在村庄或社区调委会的协助，由其出面协调并协助解决纠纷问题；
此外，您还可拨打12315消费者投诉热线或向有关网站和平台提出维权申诉；
最后，若以上几种途径均未能解决问题，则可考虑向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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此外，双方还可以商讨并确定因违约行为而导致的损失赔偿额的具体计算方式。当一方当事人未能履行其合同义务或履行合同义务未达到约定标准，给对方带来损失的情况下，损失赔偿额应等同于因违约行为所引发的实际损失，这其中既包含了合同履行完毕后可能获得的预期收益。
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