夫妻离婚时按揭房产怎么分割

当夫妇面临离婚之际，关于处于按揭状态的房地产的分配问题，通常按照如下原则处理。
若此房产是在婚后购置，则通常被视为夫妻共同拥有的财富。
此时，首要的任务便是确定双方是否能通过谈判达到共识；如若未能达成共识，法院将会全面评估各种因素，例如首付款支付情况、贷款偿还状况、婚姻持续时间以及双方对该房产所做出的贡献程度等等。
倘若房产是由某一方在婚前全额购买，而婚后双方共同承担贷款，那么在离婚的时候，这处房产原则上将归属于房产证上的所有权人所有。
然而，对于婚后共同承担的那部分贷款本金及相应产生的财产增值部分，所有权人必须向非所有权方提供相应的补偿。
在此过程中值得重视的是，法院在做出裁决时会充分考虑到双方的实际情况与相关证据，以确保分配结果的公正性与合理性。