无效借款合同的利息由谁承担

[律师回复] 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销。”第二十五条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理，应予支持，商品房担保贷款合同也被解除的、解除后：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，如果担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求；未提出诉讼请求的;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定、解除合同的、解除。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行的，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，仅处理商品房买卖合同纠纷，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理

[律师回复] 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销。”第二十五条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理，应予支持，商品房担保贷款合同也被解除的、解除后：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，如果担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求；未提出诉讼请求的;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定、解除合同的、解除。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行的，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，仅处理商品房买卖合同纠纷，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业向个人借款，个人取得的借款利息收入属于“利息、股息、红利所得”项目，按20%税率征收个人所得税，税款由支付利息的企业代扣代缴。 个人股东如取得借款利息收入应按规定缴纳营业税（税目金融保险业，税率5%）及附加税费、按“股息、利息、红利所得”项目缴纳个税（税率20%）。 双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 年利率在24%~36%的民间借贷属于自然债务，如果要提讼，不予保护，但是当事人愿意自动履行，也不反对。 双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 高利贷属于民间借贷的一种，其借款利率不能超过同期银行贷款利率即24%，24%以内的约定利率受到法律保护，而超过24%不超过36%部分的，债务人自行履行债务的，可认为有效，但超过36%的，债务人可强求返还的超过36%部分的利息。 被告为自然人的，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。 被告为法人或其他组织的，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。 借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。民间借贷纠纷中所谓“接受货币一方所在地”有两种情形：一是出借人所在地，二是借款人所在地。也就是说，当双方当事人就案涉借款是否出借的事项产生纠纷时，借款人所在地为合同履行地；当双方当事人就案涉借款及利息是否返还或支付的事项产生纠纷时，出借人所在地为合同履行地。

[律师回复] 烂尾楼走破产清算程序，员工工资和纳税义务处在最优先偿还的系列，银行债权优先于一般的商业借贷债权，但是比员工工资和纳税滞后，如果清算破产资产不足够抵偿员工工资和纳税等义务，那么会造成银行债权损失，这个时候，银行的利息损失甚至本金损失由银行的往年利润冲抵，银行一般在往年的利润中，有计提坏账准备这一项。　　烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（楼宇、桥梁、道路或塔等）。起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业向个人借款，个人取得的借款利息收入属于“利息、股息、红利所得”项目，按20%税率征收个人所得税，税款由支付利息的企业代扣代缴。 个人股东如取得借款利息收入应按规定缴纳营业税（税目金融保险业，税率5%）及附加税费、按“股息、利息、红利所得”项目缴纳个税（税率20%）。 双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 年利率在24%~36%的民间借贷属于自然债务，如果要提讼，不予保护，但是当事人愿意自动履行，也不反对。 双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 高利贷属于民间借贷的一种，其借款利率不能超过同期银行贷款利率即24%，24%以内的约定利率受到法律保护，而超过24%不超过36%部分的，债务人自行履行债务的，可认为有效，但超过36%的，债务人可强求返还的超过36%部分的利息。 被告为自然人的，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。 被告为法人或其他组织的，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。 借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。民间借贷纠纷中所谓“接受货币一方所在地”有两种情形：一是出借人所在地，二是借款人所在地。也就是说，当双方当事人就案涉借款是否出借的事项产生纠纷时，借款人所在地为合同履行地；当双方当事人就案涉借款及利息是否返还或支付的事项产生纠纷时，出借人所在地为合同履行地。